Wallet Watch: Hedgefonds kauft „wie ein Schatten“ Wohnmobilparks in Michigan

Baltimore Terrace Mobile Home Park in Hastings am Montag, 17. April 2023. Nachdem der Mobilheimpark von einer mit einem Hedgefonds verbundenen Investmentfirma gekauft wurde, sagen einige Bewohner, dass die Wasserqualität schlecht sei und Reparaturen ignoriert würden, während die Mietpreise gestiegen seien. (Cory Morse | MLive.com)Cory Morse | MLive.com

Schönen Juni, liebe Leser.

Wir haben es geschafft. Wir haben die grauen, kalten Monate überlebt (vielleicht haben einige von Ihnen auch gediehen), und jetzt ist die Zeit für lange sonnige Tage, Schwimmen in den Großen Seen und die Erkundung unseres wunderschönen Staates. Aber wenn Sie Lust auf mehr sommerliches Geplauder haben, verweise ich Sie auf unsere Wetterseite.

Kommen wir nun zu den Wirtschaftsnachrichten.

Diese Woche werden wir über einen geheimen Hedgefonds sprechen, der Wohnmobilparks in ganz Michigan aufkauft, und über eine Spargelfarm, die einen einzigartigen Weg gefunden hat, mit internationalen Erzeugern und Sommerbenzinvorschriften zu konkurrieren.

Arnold Musser, 84, spricht am Montag, 17. April 2023, in seinem Haus im Baltimore Terrace Mobile Home Park in Hastings. Nachdem der Mobilheimpark von einem Hedgefonds gekauft wurde, sagen einige Bewohner, die Wasserqualität sei schlecht und Reparaturen würden ignoriert während die Mietpreise gestiegen sind. „Diese neuen Leute, denen der Park gehört, sind wie ein Schatten“, sagte er. „Das Einzige, was sie fast unmittelbar nach der Übernahme des Parks taten, war, die Miete um 130 Dollar pro Monat zu erhöhen. Das war eine Erhöhung um fast ein Drittel.“ Musser lebt seit 20 Jahren dort. (Cory Morse | MLive.com) Cory Morse | MLive.com

Ein Hedgefonds hat ein neues Unternehmen gegründet: Wohnmobilparks.

Besitzer von Mobilheimen in ganz Michigan sagen, dass die Mieten sprunghaft anstiegen, die Wartung zurückging und ein Umzug nahezu unmöglich wurde, nachdem ihre Gemeinden in neue Eigentümer übergegangen waren. Jeder Park wurde von einer anderen LLC gekauft, aber die Reste führen zurück zu einem 1 Milliarde US-Dollar schweren Hedgefonds mit Sitz in New York namens Alden Global Capital.

Suzanne Clevenger, 64, sagt, dass sich die Bedingungen bei River Springs Estates verschlechtert haben, seit sie vor sieben Jahren mit ihrem Mann in ein Doppelhaus gezogen ist. Eine Überschwemmung verwüstete 2018 den Berrien Springs Park. Und nun sagt sie, dass kaputte Rohre seit zwei Jahren ein Problem seien – Abwasser in Häusern, Hinweise auf Wasserabsperrungen und Warnungen zum Kochen.

„Es gibt Dutzende und Aberdutzende bedauernswerter Mobilheime mit offenen Türen, offenen Fenstern, abgebrochenen Sockelleisten, kaputten Rohren und kaputten Decks“, sagte Clevenger. „Ich habe noch nie irgendwo in Michigan einen Park gesehen, der so aussieht. Es ist absolut das Ekelhafteste, was ich je gesehen habe.“

Weiterlesen: Ein Hedgefonds kaufte Wohnmobilparks in Michigan. Die Dinge fielen auseinander.

Im Lincoln Park Mobile Home Village im Großraum Detroit wurde Terry Batson letzten Monat aus seinem Haus vertrieben, in dem er 17 Jahre lang gelebt hatte.

Der Parkbesitzer behauptet, Batson schulde 1.409,83 US-Dollar, nachdem er monatelang die Miete für sein Grundstück teilweise bezahlt habe. Aber Batson sagte, ihm sei nie mitgeteilt worden, dass seine Miete von 410 auf 625 Dollar gestiegen sei. Er zahlte weiterhin 410 US-Dollar im Monat, bis im April die Gerichtsdokumente für die Räumung eintrafen.

„Ich weiß nicht, ob es ein Geldraub, ein Eigentumsraub oder alles zusammen ist“, sagte Batson.

Alden Capital wird oft als „Geierkapitalist“ oder als Investor bezeichnet, der notleidende Unternehmen kauft und die Kosten senkt oder die Unternehmen in Teilen verkauft, um aggressiv Gewinne zu erzielen. Insbesondere ist der Hedgefonds dafür bekannt, Mitarbeiter von Zeitungen wie der Chicago Tribune oder der Denver Post zu entlassen.

„Diese neuen Leute, denen der Park gehört, sind wie ein Schatten“, sagte Arnold Musser, 84, der seit mehr als zwei Jahrzehnten auf der Baltimore Terrace in Hastings lebt.

Joe Prado und Dave Hansen beobachten, wie Spargel am Dienstag, 23. Mai 2023, im Michigan Freeze Pack, Michigan, aus dem TranSlicer-Schneider kommt, wo das Gemüse in Stücke und Spitzen geschnitten wurde. (Joel Bissell | MLive.com)Joel Bissell | MLive.com

Oceana County wird als „Spargelhauptstadt der Welt“ bezeichnet.

Mit seiner Nähe zum Michigansee, der richtigen Temperatur und dem richtigen Boden ist der Landkreis ein Hauptproduzent von Michigans jährlich 20 Millionen Pfund Spargel oder zwei Dritteln der Spargelernte des Staates. Aber ausländische Produzenten zermürben Michigans Farmparadies.

Nach Angaben des US-Landwirtschaftsministeriums konsumieren die Amerikaner jedes Jahr mehr als 500 Millionen Pfund Spargel, aber 80 bis 90 % werden hauptsächlich aus Mexiko und Peru importiert. Mittlerweile geht die inländische Produktion jedes Jahr zurück.

Aber der Bauer Joe Prado aus Michigan hat eine konkurrenzfähige Lösung gefunden: Spargelnuggets.

„Für mich ist es eine Spezialität“, sagte er. „Ich habe Spargel aus anderen Ländern probiert, sogar aus den USA, aus Mexiko und Peru, und er schmeckte nicht gleich.“

Prado schließt sich dem wachsenden Trend an, dass Landwirte in den Mehrwertmarkt vordringen, indem sie ihre Nutzpflanzen in neue Produkte umwandeln. Um den Spargel aus Michigan auf dem Markt zu halten, verwendet Prado alle Teile des Stiels, um einen mundgerechten, panierten Riegelsnack zu kreieren.

„Das ist wirklich unser Ziel hier, am Leben zu bleiben und dafür zu sorgen, dass dies für alle funktioniert“, sagte er.

Lesen Sie mehr: Michigans frittierte Lösung, um Mexiko auf dem Spargelmarkt zu schlagen

Eine Bonuslektüre: 5 Fakten über Michigans „Spargelhauptstadt der Welt“

Wie wir besprochen haben, ist der Sommer endlich da.

Das bedeutet aber auch, dass saisonale Gasvorschriften eingeführt werden, um den Smog zu reduzieren.

Ab dem 1. Juni dürfen Tankstellen in acht Landkreisen im Südosten von Michigan nur noch Sommergas verkaufen und ausgeben (der Dampfdruck darf 7 Pfund pro Quadratzoll nicht überschreiten).

Dieses Sommerbenzin verwandelt sich nicht so leicht von flüssig in dampfförmig wie Winterbenzin. Die Herstellung kann teurer sein, was bedeutet, dass an der Zapfsäule möglicherweise ein Anstieg zu verzeichnen ist, es kann aber auch zu einer leichten Steigerung der Kraftstoffeffizienz führen, da es langsamer verdunstet.

Das 1996 ins Leben gerufene Sommergasprogramm wirkt sich auf die Landkreise Lenawee, Livingston, Macomb, Monroe, Oakland, St. Clair, Washtenaw und Wayne aus, da die Region die Bundesstandards für Ozonverschmutzung nicht eingehalten hat.

Weiterlesen: Sommergasregeln: Was sind sie und wer ist in Michigan betroffen?

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